给子女买的房子离婚怎么算

离婚后房产归属需按出资等实际情况算。依据《婚姻法》等，未过户赠与房产归赠与方；双方父母出资则按份额分割；按揭贷款购房原则上均分。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚房产处理需视情况定。常见方式有按出资比例分割、协商归属或诉诸法院。选择时应考虑出资情况、双方意愿及法律规定，力求公平合理。
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离婚房产按情况处理。具体操作：1. 赠与未过户，归赠与方；2. 双方父母出资，按出资份额分割；3. 按揭贷款购房，原则上均分，可协商或诉讼解决。需保留出资证据，避免纠纷。