楼房已签合同却遭他人装修居住，我该如何维权

1、找对方协商；2、向当地的调解委员会申请调解；3、收集好证据向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。依法成立的房屋装修合同对当事人具有约束力，并受到法律的保护。当合同一方当使人受到侵害时，可以向对方主张权利，要求对方承担责任。根据我国法律的规定，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当对对方承担相应的责任。
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房屋装修已签合同产生纠纷可作如下处理：1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。
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当房屋装修发生纠纷时，双方可以先行协商，承担该承担的责任，如果协商不成的，也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。