土地不能买卖,为什么还能拿地建房

土地不能买卖，但建房用地是合法的。依据《土地管理法》，农村土地属集体所有，不可买卖，但房屋及所用土地可随房屋买卖自由使用。不及时处理土地问题，可能导致违法建房，面临拆除风险。
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建房用地需合法取得。常见方式是通过购买房屋获得土地使用权，或申请宅基地建房。选择时需考虑土地性质、规划许可及产权清晰。
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土地不可买卖，建房需合规。操作如下：1. 若已有房屋，确保产权清晰，房屋及土地可随房屋买卖自由使用；2. 若需新建房，应申请宅基地，获批准后方可建房，确保土地用途合规，避免法律风险。